網站建設
幫助中心
加入收藏
設為首頁
信息載入中....
精明理財
當前位置:首頁 - 精明理財
貸款技巧:兩種還款方式利弊分析
來源:騰訊房產  發布時間:2013-12-25 9:10:51

  1.等額本息還款

  等額本息還款,就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息,直至結清貸款。購房者每月要還的總數都相等,但是利息和本金占的比例每次都發生變化,開始時由于本金較多,所以利息占的比重較大,隨著還款次數的增多,本金所占比重逐漸增加,利息占得比重越來越小。

  舉個例子,貸款20萬選擇20年還款期:按年利率7.47%計算,月均還款1607.5196元,支付總利息達185804.7元,還款總額將達385804.7元。

  2.等額本金還款

  等額本金還款方式則指每月等額償還本金,貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同,其中本金的數額相等,隨著每月本金的減少而遞減,隨著還款次數的增多,利息由多逐漸減少。

  同樣以貸款20萬元20年還清為例,按年利率7.47%算,第一個月還款為2078.33元,以后每月遞減,最后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元,還貸總額為350022.5元。
 

出租信息
信息載入中....
求租信息
信息載入中....
出售信息
信息載入中....
求購信息
信息載入中....
北京赛车彩票骗局